正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者李圆明报道）中国房地产爆雷、楼房烂尾，不少民众在网上抱怨房子延期交房，有的已长达三年。政府“保交楼”项目也无法保证工期与质量。

▲房地产危机爆发，成为中国经济恶化的众多因素之一。图为2024年6月5日，一名女子走过碧桂园在天津正在建设的一个住宅小区楼盘。（图片来源：资料图）

       江苏一名网友近期发帖表示，等了三年，碧桂园烂尾楼终交房。他跟老婆结婚时候买的，现在娃都好几岁了。中间去吵过，去闹过，起诉过……这是一套毛坯房，地库还没弄好。他还透露，这是“保交楼”，只能按回迁楼标准。

       河南一名网友发帖表示，刚买完房就发现小区业主们在维权。这是他人生第一套房，没买之前他经常来工地、售楼部，听说是保交楼，加上位置和价位综合考虑就入手了。“听说已经维权好几次了。已经两天没睡好了，退又退不了，后悔没早点找到业主群。”

       网友表示，“保交楼就是建成就行了，用几年不管。”“我们交房了，大门还是半成品，业主们一盘散沙维权都没人响应。”“质量太差了。我同事买的去年交房了，还是维权没收房。”“当初实习过，3天（建）一层是真的猛，今晚倒混凝土，明早上去焊柱的钢筋。”“都是预售制害得人。”“现在碧桂园没钱了，政府也没办法。”

       “保交楼”是2022年7月28日中共中央政治局会议首次提出的政治任务。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

▲“保交楼”是2022年7月28日中共中央政治局会议（图片来源：中指数据）

       近几年来一直是碧桂园的沉重的任务。据统计，碧桂园近三年已累计交付超170万套房屋。

       中国房地产龙头企业碧桂园自爆雷后开始“自救”，三年来裁员近80%，同时为了应对债务危机，密集处置资产，在扎堆上架法拍平台。

       去年以来，多地碧桂园的分公司被曝破产清算。据全国企业破产重整案件信息网，今年8月，浙江省的玉环碧桂园房地产开发有限公司被裁定破产清算；今年7月，台州椒江碧桂园久泰置业有限公司被裁定破产清算；同一个月，苏州的碧桂园分公司也因拖欠工程款被裁定破产清算。

       某碧桂园建筑行业人士告诉记者，2021年左右其所在公司效益较好，公司扩大规模，派他去省会城市负责分公司，算升职加薪，走上人生巅峰。有了二胎后，妻子辞职在家带孩子，房子居住面积小了，准备买套大房子，选中了碧桂园某楼盘。后来国内建筑行业市场急速恶化，分公司收缩，他又回到原公司。

       2023年传出碧桂园爆雷，他买的碧桂园某楼盘也烂尾了，每个月房贷要还着，妻子没有工作，两个孩子还要花钱，还住不上新房，每天为此发愁。

       还有多名网友向记者确认，他们的房子延期二到三年，至今没有拿到房。“延期两年了……踩了五星级的坑。”所谓五星级的坑，是指这个坑很漂亮，但还是个坑。

       湖南一名网友小于告诉记者，“保交楼只是一个名词，不是动词。白纸黑字，就没有然后了。”他是疫情期间买的房，用于自住，高位接盘，不料房子烂尾了。小于表示，好在他的工作还不错，他准备打官司，虽然知道维权路会充满荆棘。

       山东的韩先生告诉记者，当地一个碧桂园精装修的楼盘，一期工程逾期大概3年多。对外宣传精装修，实际不是那回事，业主一直催着交房，当地政府将其列为带有维稳性质的保交楼，今年4月交付了。

       据他了解，当初为了尽快交付，保交楼工程质量很差，一是施工质量差；二是使用材料差。“政府催促施工方加快进度，照着‘只要楼不塌’进行施工。施工质量差到什么程度呢？有的门框不是很用力扶了一下，门框就脱落了，门框没有做加固螺丝导致；地砖铺得也极差，有翘边现象，弄不好会被绊倒；室内的内门质量更是奇差，表层用木纹皮贴，里面用的科技木，除了甲醛还是甲醛，还有管道排水、墙面渗水等问题也是隐患，后期维修是个大麻烦。”

       有专业人士建议，最好把所谓精装修全拆了重新装修，不然后续会有安全和身体健康风险，要是建筑物本身的问题就很难处理了。

       此外，当地的碧桂园云顶楼盘，最高峰达到3万/平方，刷新开盘纪录。当初为了规避众多抢房的人，需要拿出50万验资才能购买。现在烂尾三年多了，本来今年4月要交付的，到现在也没有交付。现在也是保交楼。

       “当地还把碧桂园的负责人抓起来几个。目前来说这个工程资金缺口大，需要大力扶持才能建起来，二期工程更是遥遥无期。政府不作为，国内所有保交楼工程的质量、安全隐患会在今后一段时间集中爆发出来。”他说。